申込・利用時の必要書類

住宅ローンの申し込み時に、すべての種類のローンに必要な書類に加え、利用の用途によって必要となる書類を提出する必要があります。さらに、融資実行後には登記にかかわる手続き等が必要となり、別途必要な書類を提出しなければなりません。ここでは、それぞれのケースで必要な書類をご案内します。

申し込みに必要な書類

住宅ローンを申込むにあたって、全ての種類のローン商品に必要な書類とともに、利用予定のローン商品の種類に応じて必要となる書類を提出する必要があります。以下は、全ての種類のローン商品に必要な提出書類の一覧と、利用する商品の種類に応じて必要な提出書類の一覧表になります。

共通の必要提出書類

書類			入手先
借入申込書兼保証委託申込書			金融機関
個人情報の取扱いに関する同意書
団体信用生命保険申込書兼告知書
実印			申込者
本人確認書類 （運転免許証、パスポート、在留カード、特別永住者証明書等）
健康保険証
給与所得者の方	源泉徴収票（原本）		勤務先
	住民税決定通知書または課税証明書等		市区町村役所
	会社役員や不動産所有者は別途確定申告など必要		-
事業所得者の方	納税証明書		税務署
	確定申告書控および付表

• 金融機関によって必要書類が異なる場合がありますので、詳細は利用予定の金融機関のホームページ等でご確認ください。

種類別の必要提出書類

書類						新築	リフォ ーム	購入	借換	入手先
固定資産税評価証明書（建物分）						-	○	○	○	市区町村役所
土地の登記簿謄本 （発行後3ヶ月以内のもの）						○	○	○	○	法務局
土地の公図						○	○	○	○
地積測量図						○	○	○	○
建物の登記簿謄本 （発行後3ヶ月以内のもの）						-	○	○	○
売買契約書（原本）						-	-	○	○	業者・売主
重要事項説明書						-	-	○	○
工事請負契約書（原本）および建築工事見積書等の工事明細の分かるもの						○	○	-	○
建物図面						○	○	○	○
建築確認済証または建築確認通知書（建築確認申請書第1面～第5面を含む）						○	○	○	○
検査済証						○	○	○	○
借入金返済予定表						-	-	-	○	借入中の金融機関

• 金融機関によって必要書類が異なる場合がありますので、詳細は利用予定の金融機関のホームページ等でご確認ください。

融資後に必要な書類

融資後に共通して必要な提出書類

住宅ローンを申し込んで融資を受けた後に、保証や登記にかかわる手続きなどが必要になり、それらに関する書類を提出する必要があります。

書類			入手先
金銭消費貸借契約書			金融機関
保証委託契約ならびに抵当権設定契約証書
登記取次申込書
委任状
領収書
振込依頼書
印鑑証明書			市区町村役所
住民票（新住所のもの）
収入印紙			郵便局等
登記済証（権利証）・登録識別情報			申込者

• 金融機関によって必要書類が異なる場合がありますので、詳細は利用予定の金融機関のホームページ等でご確認ください。

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