フラット35（楽天銀行）

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商品情報：フラット35（楽天銀行）

楽天銀行が提供するフラット35は長期固定金利が業界最低水準の住宅ローン商品です。さらに、楽天銀行を返済口座に指定することで、融資事務手数料が借入金額の1.05%に引き下げることができ、業界最低水準となります。このため、15年以上の借入期間を予定していたり、借入金額が多く利息や諸経費を抑えたい方におすすめの住宅ローン商品と言えます。

セールスポイント

1、保証料0円
2、楽天銀行の返済口座で融資事務手数料が借入金額×1.05%（税込）
３、繰上返済手数料0円
４、お申込からご契約まで来店不要

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金利情報：フラット35（楽天銀行）

変動金利推移表

9ヶ月前	8ヶ月前	7ヶ月前	6ヶ月前	5ヶ月前	4ヶ月前	3ヶ月前	2ヶ月前	1ヶ月前	当月
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固定金利（固定期間選択型金利・当初固定金利を含む）

1年	2年	3年	5年	7年	10年	15年	20年	25年	30年	35年
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全期間固定金利（超長期固定金利を含む）

1年	2年	3年	5年	7年	10年	15年	20年	25年	30年	35年
-	-	-	-	-	-	1.450%	1.450%	1.560%	1.560%	1.560%

• 金利の利率は変動しますので、最新の金利情報は各社のホームページ等でご確認ください。
• ハイフンが記載された項目に関しては、この金利タイプのこの期間では取り扱いがないことを示します。

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商品・サービス内容：フラット35（楽天銀行）

商品概要

商品名	フラット35
借入期間	15年～35年 1年単位で期間設定可
借入金額	100万円～8000万円 1万円単位で金額調整可
返済日	口座引落日は、毎月5日（ただし、契約上の約定返済日は毎月14日）となります。
増額返済月	7月と1月、8月と2月、9月と3月、10月と4月、11月と5月、12月と6月から選べます。
ボーナス返済	借入額のうち40%をボーナス返済に充てることができます。
遅延損害金	14.5%

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借入条件：フラット35（楽天銀行）

借入条件

年齢条件	借入申込時の年齢が70歳未満で、最終返済時の年齢が満80歳未満の方
国籍等の条件	日本国籍を有する方、または永住許可等を受けている方
勤続・年収条件	なし
資金使途	本人もしくは親族が居住する新築住宅の建設資金または購入資金、中古住宅の購入資金に限ります。
担保	建物およびその敷地に住宅金融支援機構が第1順位の抵当権を設定させていただきます。
保証人	不要

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手数料・諸経費：フラット35（楽天銀行）

借入時の手数料・諸経費の一覧

事務手数料	保証料	保証事務手数料	抵当権登録 免許税	司法書士報酬	印紙税
借入金額の1.365%	0円	0円	借入金額の0.4%	50,000～100,000円	借入金額に応じて異なる

• 事務手数料は税込表示で、最低事務手数料は105,000円となります。なお、楽天銀行を返済口座に指定した場合の事務手数料は、借入金額×1.05%となります。
• 抵当権登録免許税について、軽減措置が適用されない場合の費用をご案内していますが、適用される場合には費用が異なる場合があります。
• 諸費用の内訳の司法書士への報酬は概算金額となり、物件や依頼先の事務所によって異なります。
• 印紙税は借入金額に応じて異なり、500万円超から1,000万円以下は1万円、1,000万円超から5,000万円以下は2万円、5,000万円超から1億円以下は6万円かかります。

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繰り上げ返済：フラット35（楽天銀行）

繰り上げ返済の手数料・条件・方法

条件	単位	一部繰上手数料		全額繰上手数料		方法
		変動中	固定中	変動中	固定中	ネット	店頭	電話
100万円以上から可	1円単位 で可	0円	0円	0円	0円	可	不可	不可

• 一部繰上手数料および全額繰上手数料の変動中とは変動金利期間中であることを意味し、固定中とは固定金利の期間中であることを意味します。

会社・サポート情報：楽天銀行

企業情報

企業名	楽天銀行株式会社 Rakuten Bank, Ltd.
お問い合わせ先	受付時間：9：00～17：00 土日祝日も可

コメント、評判、口コミ：フラット35（楽天銀行）

楽天銀行は、ネット銀行では数少ないフラット35の取り扱い金融機関で、長期固定金利では業界最低水準の金利を提供しています。

申し込みから契約まで来店不要で、専用のマイページや郵送で契約を手続きを進めることができ、サポートサービスが高い金融機関と言えます。